4 Zimmer • 90,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
646 €
4 Zimmer • 90,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Rottweil, Neubau 2022, 4-Zim.-Wohnung, Balkon. Nur mit Wohnberechtigungsschein beziehbar.
Der Neubau umfaßt 2 Gebäude verteilt auf ein Haus mit 11 Eigentumswohnungen und das Andere mit 14 öffentlich geförderten Mietwohnungen. Die Terrassen und Balkone sind nach Süd-Westen orientiert und bieten einen Blick zur Schwäbischen Alb. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene. Gemeinschaftsschule mit Grund- und Werkrealschule, Gymnasien und das Berufsschulzentrum mit Wirtschafts- und Technischem Gymansium sowie die Doppelsporthalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft - ebenso das Naherholungsgebiet Charlottenwälde. In die Innenstadt von Rottweil läuft man circa eine viertel Stunde.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Garage
Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung die separat über den jeweiligen Raumthermostat gesteuert werden können. Im Badezimmer sind zusätzlich elektrische Handtuchwärmekörper eingebaut. raumhohe Wandfliesen und Bodenfliesen im Bad. In den übrigen Wohnräumen sowie in der Küche und im Flur sind hochwertig Vinylbodenpanelle verlegt. Die Wohnung verfügt über eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung. Auch Multimedia-Basisdosen (Homeway) für Telefon-, Antennen- und LAN-Anschlussmöglichkeiten sind in allen Wohn- und Schlafzimmern inklusive TV-Radio-Moduleinsatz sowie im Flur/Dielenbereich inklusive Telefon-Moduleinsatz einsatzbereit. In allen Schlafräumen und Fluren sind netzunabhängige Rauchwarnmelder nach LBO installiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.021 €
Kaltmiete
7,11 €/m²
646 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1750 €1.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Basler Straße/1 8/1, Rottweil (78628)
Ein zusammenhängendes mittelalterliches Stadtbild prägt das Gesicht der ältesten Stadt Baden-Württembergs. Neben seinen historischen Wurzeln hat sich Rottweil aber auch zu einer modernen, lebendigen Stadt entwickelt, in der sich Tradition und weltoffene Lebensfreude treffen. In der wunderschönen Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet Rottweil mit seiner Umgebung einen großen Naherholungswert mit zahlreichen Freizeitaktivitäten für den Sommer und in den Wintermonaten. Auch kulturell hat Rottweil viel zu bieten, ob Musik, Kunst, Literatur oder Theater.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Garage ist mit 50,- € bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Einbauküche kann von den bisherigen auf Verhandlungsbasis für 3.950,- € (Neupreis lt. bisherigen Mietern 12.000,00 € abgekauft werden. Der Vermieter stellt keine EBK zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es um eine geförderte Mietwohnungen handelt. Zum Bezug einer geförderten Mietwohnung benötigen Sie unbedingt einen gültigen Wohnberechtigungsschein. Sollten Sie zum Wohnberechtigungsschein fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an die Stadt Rottweil, Frau Klausmann, Fachbereich Wohnungsbindung/Wohnberechtigung, Tel. 0741 494-291 bzw. an die Stadt in der Sie aktuell angemeldet sind.
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Patrick Groß
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
