Terrassenwohnung zur Miete

760 €

3 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 11.05.2026

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Fölschnitz, Ködnitz (95361)

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Wohnen im Grünen mit besonderem Extra: Diese charmante und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Landkreis Kulmbach überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse und ein separates zusätzliches Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Rückzug im Grünen und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ausstattung & Highlights: • Eigener Gartenanteil • Überdachte Terrasse • Separates Büro-/Hobbyzimmer (ca. 18 m², gegenüberliegend) • Heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre • Moderne Einbauküche mit Geräten • Fußbodenheizung in der Küche • Praktische Speisekammer • Modernes Badezimmer mit großer Dusche • Ruhige, naturnahe Lage ⸻ 📐 Aufteilung: • ca. 60 m² Wohnfläche (2 Zimmer) • zusätzliches separates Zimmer (ca. 18 m²) – ideal als Büro oder Gästezimmer ⸻ 💰 Mietkonditionen: • Kaltmiete: 760 € • Nebenkosten: 250 € (inkl. Strom, Wasser, Abwasser & Müll) • Warmmiete gesamt: 1.010 € ⸻ 📍 Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Landkreis Kulmbach, ca. 3 km von der Stadt entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität, während die Stadt Kulmbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur schnell erreichbar ist. ⸻ 📞 Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, Singles oder Paare mit Bedarf an zusätzlichem Arbeits- oder Rückzugsraum (Homeoffice). Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person.