3-Zimmer-Neubau-Wohnung inkl. zwei taghellen, wohnlich ausgebauten Räumen im Souterrain
Das Gebäude wird nach dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 40" (EE-Klasse A+) gebaut und ist somit - dank modernster Haustechnik - bestens für die Zukunft gerüstet. Das hochwertige Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs individuelle Wohnungen (2 bis 3 Zimmer sowie 3 Zimmer plus 2 in Wohnraumqualität ausgebauten Räumen im Souterrain) mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 116 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung aus - Ein besonderes Wohlfühlambiente mit höchstem Wohnkomfort wird hiermit gewährleistet. Die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereiche bieten eine entsprechende Großzügigkeit zur individuellen Einrichtung. Der Einbau von bodentiefen Fenstertür-Elementen sowie großen Dachflächenfenstern gewährleistet darüber hinaus noch ein Maximum an Lichteinfall. Besonders hervorzuheben sind zudem die attraktiven Gartenwohnungen, die nicht nur durch eigene Privatgärten mit großzügig angelegter Terrasse gefallen, sondern auch mit den taghellen und in echter Wohnraumqualität ausgebauten Souterrainbereichen überzeugen - Ein zusätzliches Highlight für flexible Nutzungsmöglichkeiten!
Die zur Verwendung kommenden Materialien wurden sogfältig ausgewählt, die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität, ebenso wie eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegen wir - als eingespieltes Team - Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Neubauobjekt inspirieren - Wir beraten Sie gerne! - WOHNEN SIE SCHÖN !
Merkmale
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Energiesparendes "Effizienzhaus 40" in bewährter RS-Wohnbau-Qualität
Um natürliche Ressourcen zu schonen und dem Objekt einen hohen Grad an Nachhaltigkeit zu verleihen, wird dieses mit modernster Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Gleichzeitig wird seinen Bewohnern damit eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und in Folge dessen auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt. Für ein gesundes Wohnklima errichten wir das Projekt in massiver Ziegelbauweise mit integrierter Wärmedämmung.
Ganz im Sinne unserer Philosophie: modern - komfortabel - nachhaltig - wirtschaftlich - zuverlässig
Objekthighlights:
+ energiesparendes und wirtschaftliches Effizienzhaus-40 mit der Energieeffizienzklasse A+ + hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise + umweltschonende sowie modernste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen + Treppenlauf mit ausgewähltem Granitbelag und Edelstahlhandlauf + hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach- Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenstern im EG + elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern + hochwertige Elektroausstattung mit CAT7-Verkabelung + Videosprechanlage + elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern für die Bäder + komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan) + elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen) + exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar* + modernste Mehrfachparker-Anlagen mit hohem Einstellkomfort inkl. Vorbereitung von Ladeinfrastruktur für Elektromobilität + Sonderwünsche nach Absprache möglich
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1039000 €1.039.000 €
8.956,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.096.145 €1
Kaufpreis
1.039.000 €
Kaufnebenkosten
57.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
36.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenweg 3, Parsdorf, Vaterstetten (85599)
Parsdorf / Vaterstetten - Circa 17 Kilometer östlich vor den Toren Münchens gelegen, bietet dieser gewachsene, beschauliche Ort ein hohes Maß Wohnqualität! Zugleich auch ein "geschäftiges Umfeld", nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einem weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannten Möbelhauses, welches tagtäglich eine Vielzahl an Besuchern lockt. Zahlreiche weitere Groß- sowie Kleinunternehmen (u.a. namhafte Nahversorger für den täglichen Bedarf) haben sich in direktem Umfeld angesiedelt und garantieren den Anwohnern eine optimale Infrastruktur. In Parsdorf / Vaterstetten findet sich somit die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnahem Flair aufgrund der Nähe zu München. Ob mit dem PKW oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bspw. die bayerische Landeshauptstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Optimal für jene, die die pulsierende Innenstadt Münchens eher meiden, dennoch nah zur "Weltstadt mit Herz" in ruhiger Lage leben möchten.
