Bungalow zum Kauf 304.640 € 4 Zimmer 116,4 m² 615 m² Grundstück Geroda 97779

Bungalow zum Kauf
304640 €
2.618 €/m²
4 Zimmer • 116,4 m² • 615 m² Grundstück

Ihr individuell geplanter Bungalow in Geroda - Komfortables Wohnen mit nachhaltiger Technik und flexiblen Ausbauoptionen

Dieser attraktive Bungalow mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 116,37 m² wird in Geroda auf einem großzügigen 615 m² großen Grundstück projektiert. Das Haus bietet Ihnen auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche, einer Badewanne als auch einem Urinal ausgestattet ist - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Merkmale

Bezug: 2025/26
615 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Der Bungalow wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem Neubaustandard KFW55, was für eine hervorragende Energieeffizienz steht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher ist. Zu den hochwertigen Ausstattungselementen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zudem sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten bereits im Basispreis enthalten. Das Haus wird mit detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupaketen geliefert, um Ihnen den Innenausbau so angenehm wie möglich zu gestalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

304640 €

2.617,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

332.271 €1

Kaufpreis

304.640 €

Kaufnebenkosten

27.631 €

Notarkosten (1,5%)

4.570 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.662 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.876 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.523 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geroda (97779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Geroda, die eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege in der Rhön-Region, die ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung sind. So genießen Sie eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und komfortabler Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen eine einzigartige Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Ausbauumfang selbst zu wählen, ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten und Wünschen. Zu allen unseren Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater. Zudem profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen höchste Planungssicherheit bieten. Entscheiden Sie sich für allkauf - Ihr Partner für nachhaltiges, energieeffizientes und individuell geplantes Wohnen in Ihrem Traum-Bungalow. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Günther UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HKAT89CWZE

Referenznummer: 3687-20-kw13-79756