7 Zimmer • 200 m² • 685 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
298400 €298.400 €
1.492 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 685 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit Doppelgarage
Ein charmantes Haus, das sich ideal als Zwei-Familienhaus eignet, präsentiert eine Vielzahl von Möglichkeiten. Im Erdgeschoss finden sich neben den Küchenanschlüssen ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit Diele. Das Dachgeschoss besticht mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist, während Einbauschränke im Wohnzimmer und in der Diele Stauraum bieten. Ein Balkon sowie eine Terrasse über der Doppelgarage erweitern die Wohnfläche ins Freie. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet, und die Bäder verfügen sogar über eine behagliche Fußbodenheizung.
Merkmale
frei ab sofort
685 m² Grundstück
Keller (gesamt 99 m²)
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
2 WCs
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1958
Letzte Modernisierung2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
298400 €298.400 €
1.492 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklervergütung nach Notarvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
329.941 €1
Kaufpreis
298.400 €
Kaufnebenkosten
31.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.476 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.653 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörlesberg, Wertheim (97877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer charmanten Ortschaft, die zur großen Kreisstadt Wertheim gehört, bekannt für ihre historische Altstadt und malerische Umgebung. Diese Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Krankenhaus, das für eine zuverlässige medizinische Versorgung und somit ein hohes Maß an Sicherheit sorgt, was insbesondere für Familien und ältere Bewohner von großem Nutzen ist.
In kurzer Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Auch eine Vielzahl von Gastronomie- und Freizeitangeboten ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die benachbarten Bundesstraßen und die Autobahnen A3 und A81 sind die Wirtschaftsstandorte Würzburg, Aschaffenburg, Heilbronn und Frankfurt bequem in 35 bis 100 km erreichbar. Zudem bieten Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die reizvolle Landschaft des Tauber- und Maintales eine willkommene Auszeit vom Alltag.
Weitere Informationen
Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden, da das Gebäude momentan leer steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu buchen und entdecken Sie die Vorteile, die diese Immobilie für Sie bereithält!
