Charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Hof bei Salzburg
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 66,73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit vereint.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie vorbei am Bad mit Dusche, WC und einer Farblichtanlage, die eine angenehme und entspannende Bad-Atmosphäre schafft. Ein kleiner, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, befindet sich angrenzend.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Küchen-Wohn-Essbereich, der ein offenes, einladendes Raumkonzept vereint. Die Küche, mit integriertem Barbereich, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten, der mitgenutzt werden kann.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
- Terrasse mit Zugang zum Garten (Mitbenutzung) - Ruhige Sackgassenlage - Gepflegter Zustand - Kaminanschluss vorhanden - Dänischer Kaminofen im Kaufpreis inkludiert - Einbauküche inklusive - Badezimmer mit integrierter Farblichtanlage für entspannende Atmosphäre
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlicher Ausstattung und Terrasse macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.270,94 €/m²
Provision für Käufer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Lage
Hof bei Salzburg (5322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer Sackgasse, ruhig gelegen, befindet sich die Souterrainwohnung. Angrenzend an Felder und herrlicher Natur, ist es eine perfekte Lage, um sich vom Arbeitsalltag zu entspannen. Für Spaziergänge und Radfahrer ein perfektes Idyll. Ca. 3,6 km vom Fuschlsee (Standbad Hof) entfernt.
Der Ortskern von Hof mit Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäusern und Cafés ist sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die im Ort vorhandene Volksschule erspart den Kleinen lange Schulwege mit dem Bus.
Die Anbindung an weitere Ausflugsziele wie dem Fuschlsee, dem Wolfgangsee oder der Stadt Salzburg sind ebenfalls gewährleistet und sind mit dem Auto schnell machbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert
