1030! Erstbezug nach Sanierung Nähe Landstraßer Hauptstraße!
1030! Erstbezug nach Sanierung Nähe Landstraßer Hauptstraße!
Im 5.Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt _diese moderne _und _ca. 69,72 m² große 2-Zimmer Wohnung _in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Generalsanierung. Auch eine neue Küche wird in Kürze eingebaut.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - _alle Räume sind zentral begehbar_ - befindet sich im 5.Liftstock und verfügt über _ca. 69,72m² Wohnfläche. _Durch den effizienten Grundriss eignet sich das Objekt auch _ideal als Wohngemeinschaft._
_Aufteilung/Ausstattung_
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Küche separat mit Fenster
* 2 Zimmer
* Schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat
* Abstellraum
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Zentralheizung
* Lift m Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1289,82 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 163,56 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.598,72 _
Kaution: 3 BMM (€ 4.796,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten.
Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist hervorragend.
Sämtliche Nahversorger_ _wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
_Öffentliche Anbindung
* _U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg
* Strassenbahnlinie 71
* Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL?2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
