Ein Haus zum Verlieben - Alt trifft Neu auf höchstem Niveau!
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ganz besondere Weise.
Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1871 wurde im Jahr 1998 vollständig und mit viel Liebe zum Detail zu einem stilvollen Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten umgebaut. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und alte Elemente harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Sichtbares Mauerwerk, aufgearbeitete Holzdielen, alte Dachbalken sowie das erhaltene ehemalige Scheunentor, das heute Teil der Fassade ist, verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Hier trifft Alt auf Neu - stilvoll, authentisch und mit besonderem Wohngefühl.
Über den charmanten, im alten Stil erhaltenen Innenhof gelangt man sowohl zum Hauptgebäude als auch zum Nebengebäude. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Das Hauptgebäude mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und empfängt Sie zunächst mit einem Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender moderner Einbauküche sowie zum Gäste-WC.
Das Herzstück dieser Wohneinheit und somit auch das Highlight ist zweifellos der großzügige Wohnbereich mit außergewöhnlich hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und freigelegtem historischem Mauerwerk - ein Raum mit beeindruckender Atmosphäre und echtem Wohlfühlfaktor.
Große bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren sorgen für viel Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Gartenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit einem Wasserfall als dekorativem Wasserspiel.
Eine stilvolle Wendeltreppe führt zur offenen Galerie, von der aus das großzügige Tageslichtbad erreichbar ist. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Eine weitere Treppe führt in ein Zwischengeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem praktischen halbhohen Abstellraum direkt gegenüber. Im Dachgeschoss erreichen Sie über ein Durchgangszimmer ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Auch hier bleibt das sichtbare Fachwerk erhalten und sorgt für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl die drei Zimmer als auch der gesamte Wohnraum im Erdgeschoss sind klimatisiert und sorgen somit ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Das Nebengebäude wird derzeit als 110 m² großes Büro genutzt, kann jedoch auf Wunsch in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden. Auf drei Ebenen wurde auch hier mit großer Sorgfalt und einem feinen Gespür für den Erhalt der historischen Bausubstanz modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Büroraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Ober-geschoss mit Teeküche und Sitzplatz, einer separaten Toilette sowie einem weiteren Büroraum mit praktischer Besprechungsecke. Zudem steht ein großer Besprechungsraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Die oberen Etagen sind mit aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet und unterstreichen das stilvolle Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen 2023 errichteten carportähnlichen Unterstand, zwei Außenstellplätze, einen teilweise unterkellerten Bereich sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Wohnjuwel mit historischem Charme zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zu-hause persönlich vorstellen zu dürfen.
