Wohnung zur Miete

1.150 €

3 Zimmer  •  83 m²

---

Oberau (6311)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in traumhafter Lage in der Wildschönau, im idyllischen Ortsteil Oberau. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse vereint dieses Objekt alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier treffen Gemütlichkeit und Funktionalität aufeinander: ein einladender Essbereich, ein behaglicher Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete Küche schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft - der perfekte Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der ländliche Stil mit viel Holz und stilvollen Fliesen verleiht dem Objekt eine warme und authentische Ausstrahlung.

Zusätzlich stehen ein Stellplatz in einer Zweiergarage (hälftig genutzt) sowie ein Gartenanteil zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit: Kindergarten, Schule sowie die Dorfmitte mit Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Vergebührung Finanzamt Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Gartenfläche: 50,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.45