3,5 Zimmer • 75 m² • 251 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
2.653 €/m²
3,5 Zimmer • 75 m² • 251 m² Grundstück • frei ab sofort
CHARMANTES REIHENENDHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IM SCHIEVENVIERTEL IN GELSENKIRCHEN-ERLE!
OFFENE BESICHTIGUNG AM 03.06.2026 ZWISCHEN 16:00 UHR BIS 17:00 UHR!
Dieses Reihendhaus bietet jungen Paaren und kleinen Familien ein gemütliches, neues Zuhause!
Das Augenmerk liegt vor allem auf dem pflegeleichten Garten. Mit seinen rund 251 m² bietet das Kaufgrundstück Platz für Ihre Gestaltungswünsche.
Die Immobilie selbst verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnessbereich mit Küche und Blick ins Grüne. Auch das im Jahr 2002 modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wohnliche Schlafzimmer.
Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung. Hier finden Sie zudem Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Vervollständigt wird das Wohnkonzept durch die eigene Garage direkt neben der Immobilie.
Nutzen Sie die Chance den Traum vom Eigenheim, im schönen Schievenviertel, wahr werden zu lassen.
Merkmale
frei ab sofort
251 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.653,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erle, Gelsenkirchen (45891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften bildet die Cranger Straße (zugleich Bundesstraße 226). Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Im Süden des Stadtteils am Kanalufer liegt ein großes Gewerbegebiet mit Möbelhäusern, Warenhäusern und großen Lebensmittelgeschäften. In Erle existieren mehrere Parks und Grünanlagen, so z. B. der Bärenpark (Darler Aue). Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter "Download" herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienexperte gerne zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer ausführlichen Onlineberatung vor. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002
