Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial! Optional kann hier Wohnfläche geschaffen werden
Diese attraktive Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial.
Optional kann hier sogar Wohnfläche geschaffen werden (In der Teilungserklärung geregelt), was die Immobilie besonders flexibel macht.
Die Einheit ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein praktischer Abstellraum steht zur Verfügung, in dem zudem die Möglichkeit besteht, eine Dusche einzubauen.
Für den Komfort sind ein WC sowie ein Waschbecken vorhanden.
Ein Starkstromanschluss ermöglicht den Einsatz leistungsstarker Geräte oder Maschinen.
Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre.
Werbetafeln dürfen direkt am Haus angebracht werden, was eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens gewährleistet.
Der direkte Zugang zum eigenen Keller- beziehungsweise Lagerraum ist besonders praktisch und bietet mit direktem Zugang zur Tiefgarage extra Komfort.
Für Besucher stehen freie Stellplätze auf dem Grundstück bereit, darunter auch Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einigen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2016, die für effiziente Wärme sorgt.
Die Fenster- beziehungsweise Schaufensterfront kann ohne Abstimmung innerhalb der Gemeinschaft erneuert werden, was Ihnen bei der Gestaltung maximale Freiheit und verbesserte Energieeffizienz bietet.
Auch die Leichtbauwände können nach Belieben frei gestaltet werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen unkompliziert umsetzen können.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigener Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage mit Stellplatz - gute Infrastruktur
- Fußbodenheizung - Abstellraum mit Möglichkeit eine Dusche einzubauen - WC, Waschbecken - Starkstromanschluss - Großzügige Fensterfront - Werbetafeln dürfen am Haus angebracht werden - Direkter Zugang zum eigenen Keller/Lager, angeschlossen an die Tiefgarage - freie Stellplätze auf dem Grundstück verteilt inklusive direkt vor dem Eingang - Gepflegte Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - Zentraler Gas-Brennwert-Heizung von 2016 - Fenster/Schaufensterfront erneuerbar ohne Abstimmung in der Gemeinschaft möglich - Freie Gestaltung der Leichtbauwände
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
1.766,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.747 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
8.747 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennestadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sennestadt ist ein Stadtbezirk im Südosten von Bielefeld, geprägt als "Stadt im Grünen" mit ca. 22.000 Einwohnern. Sie liegt verkehrsgünstig am Rande des Teutoburger Waldes mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A33. Ursprünglich in den 1950er Jahren als geplante "neue Stadt" konzipiert, zeichnet sie sich durch viel Grün, das Bullerbachtal und eine gute Infrastruktur aus.
In näherer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene möglichkeiten der Freizeitaktivität.
Die wichtigsten Dinge im Alltag sind sehr gut mit dem Fahrrad und PKW erreichbar.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch besonders gutes Potenzial für ein kleines Gewerbe aus, da in unmittelbarer Nähe viel Neubau entsteht und erweitert wird. Da sind Ihnen bei guter Werbung die Kunden von Morgen gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Multhaupt Selbstständiger Immobilienberater Eisterfeldweg 3 33659 Bielefeld E-Mail: marcel.multhaupt@db.com Telefon: 0151 58510973
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 83,22 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
