4 Zimmer • 72,9 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
95000 €95.000 €
1.303 €/m²
4 Zimmer • 72,9 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort
Vom Rohdiamanten zum Traumhaus - Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit viel Potenzial bildet das Haus die ideale Basis für alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten. Zwar ist die Immobilie etwas in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre besondere Chance: Mit etwas Liebe, Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Traumhaus entstehen.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 73 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein separates WC. Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt gestalten, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Vom Badezimmer aus führt eine Treppe ins bereits ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet zwei zusätzliche Räume - ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Spielbereich oder Fitnessraum. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 331 m² lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Der Garten ist ein kleines Paradies mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Verwirklichen eigener Ideen. Eine Werkstatt direkt am Haus, zwei Gewächshäuser und ein gemütliches Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne gestalten, werkeln oder einfach die Ruhe im Grünen genießen.
Kostenfreie Stellplätze befinden sich bequem direkt vor dem Haus und runden dieses besondere Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Kauf Ist für Sie PROVISIONSFREI!
Merkmale
frei ab sofort
331 m² Grundstück
Keller
Garten
- Erdgeschoss mit Wohn-, Essbereich, Küche und separatem WC - Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Tageslichtbad - Zusätzlicher, bereits ausgebauter Dachgeschossbereich mit 2 Räumen - Tageslicht-Badezimmer - Schöner Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Werkstatt direkt am Haus - Zwei Gewächshäuser und zusätzliches Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.302,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lusan, Gera (07549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten, die gut für Familien erreichbar sind. Auch verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind über kurze Wege erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere soziale Einrichtungen sind gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Netz aus Buslinien und Straßenbahn gewährleistet. Die Innenstadt als auch andere Stadtteile sind schnell und unkompliziert erreichbar.
