FREI ab 1.8.2026 ! 4 Büro- od. Praxisräum / mit Aufzug ins 1.OG / TG-Stellplätze u.v.m.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Leipziger Straße 137a in Chemnitz und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Besonders attraktiv ist der freie Blick in Richtung des beliebten Küchwalds, der für ein angenehmes Umfeld sorgt und eine ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage bietet.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch Mitarbeiter, Kunden und Besucher bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Auch die Chemnitzer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage. Zusätzlich stehen direkt neben dem Gebäude Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort insbesondere für Büro- und Dienstleistungsnutzungen besonders attraktiv macht.
Eine gemeinschaftliche Gartenfläche mit Sitzmöglichkeiten bietet zudem Raum für Pausen und Aufenthalte im Freien.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle und großzügige Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Vier lichtdurchflutete und geräumige Büroräume Separate, innenliegende Teeküche Zwei separate WC-Einheiten mit Waschbecken Alle Räume bequem über den zentralen Flur erreichbar Renovierte Übergabe nach Auszug der derzeitigen Mieter Strapazierfähiger, gewerbegeeigneter Teppichboden Medienanschluss über Kabelanbieter bereits inklusive
Mietkonditionen:
Kündigungsfrist gemäß § 580a Abs. 2 BGB: 6 Monate zum Ende eines Kalendervierteljahres
Staffelmietvereinbarung mit moderater Mietanpassung nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer
Sämtliche Mietpreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze können - je nach Verfügbarkeit - für monatlich 40,00 € netto angemietet werden.
Aktuell verfügbare Duplex-Stellplätze (unten): Nr. 73, 84, 92 sowie 122.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
520 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1560 €1.560 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Leipziger Str. 137, Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
