3 Zimmer • 89,5 m² • Geschoss 2/6 • frei ab sofort
1 / 22
1 / 22
Wohnung zum Kauf
870000 €870.000 €
9.717 €/m²
3 Zimmer • 89,5 m² • Geschoss 2/6 • frei ab sofort
Freie, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick, EBK, Fußbodenheizung, Lift und TG-Stellplatz im Neubau direkt am grünen Spreeufer!
Diese herausragende, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum Süden, direkt an der Spree in neuer, grüner Wohnanlage (Erstbezug 2018) mit 93 Wohnungen in ruhiger Lage und verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit zwei attraktiven, lichtdurchfluteten Zimmern mit Wasserblick!
Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit ausreichend Platz fürs Ein- und Ausparken.
In der Wohnanlage befinden sich Fahrradabstellplätze und ein Fahrradräume.
Ausstattung
Einbauküche, Fußbodenheizung, Bad mit bodenebener Dusche, Gäste-WC, Parkett, Keller und Tiefgaragen-Stellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/6 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 15,4 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
9.717,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
340.33 €340,33 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
970.659 €1
Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
100.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goslarer Ufer 1 B, Charlottenburg, Berlin (10589)
Die Wohnung liegt in einer der besonderen Wasserlagen Charlottenburgs: auf der Mierendorff-Insel, umgeben von Spree und Landwehrkanal, direkt am begrünten Spreeufer. Die Promenaden und Uferwege beginnen praktisch vor der Tür und führen durch viel Grün bis zum Charlottenburger Schloss mit seinem weitläufigen Schlossgarten sowie weiter Richtung Tiergarten.
Die Wohnanlage selbst bietet mit einem ruhigen, autofreien Innenhof ein spürbares Plus an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind schnell erreichbar, ergänzt durch komfortable Radwege entlang von Spree und Charlottenburger Verbindungskanal.
Weitere Informationen
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/
