Diese moderne Doppelhaushälfte in Sinzig befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet mit 123,83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Projekt perfekt auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zugeschnitten. Das 500 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus wird projektiert und nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilhaben können.
Das Konzept von allkauf ermöglicht Ihnen nicht nur eine flexible Grundrissplanung, sondern auch die Wahl zwischen unterschiedlichen Dienstleistungspaketen, die von vollständiger Unterstützung bis hin zur Selbstgestaltung reichen. So können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen oder auf professionelle Hilfe zurückgreifen - ganz nach Ihrem Wunsch und Können. Alle Häuser erfüllen den KfW55-Standard und garantieren somit eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die das Raumklima verbessert und die Umwelt schont.
Merkmale
Bezug: 2026
500 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Architektenleistungen, Haustechnik mit Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die hochwertigen Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen runden das Angebot ab. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Ihr persönlicher Ausbauberater steht Ihnen jederzeit zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
395379 €395.379 €
3.192,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
437.171 €1
Kaufpreis
395.379 €
Kaufnebenkosten
41.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.931 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.769 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.977 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Franken, Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sinzig, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Für die Freizeitgestaltung laden nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen ein, das vielfältige Kulturangebot der Region rundet die Lebensqualität ab. Sinzig verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an das Umland und die Städte der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung beim Bau Ihres Traumhauses. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen - vom Komplettservice bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
