Wohnung zum Kauf
238000 €
3.500 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • Geschoss 2/4 • frei ab 27.06.2027

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – vollständig renoviert in Mannheim Wohlgelegen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Mannheim. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Sämtliche Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche, Bad und Flur sowie aus Laminat in den Wohnräumen.

Merkmale

frei ab 27.06.2027
2. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz
2 Balkone
Blick zum Innenhof
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

238000 €

3.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

405 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt. fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

263.157 €1

Kaufpreis

238.000 €

Kaufnebenkosten

25.157 €

Notarkosten (1,5%)

3.570 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wohlgelegen, Mannheim (68167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Mannheim-Wohlgelegen — ein gewachsener, gut erschlossener Stadtteil mit zentraler Lage. Der Eisenlohrplatz mit Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehreren Buslinien ist fußläufig erreichbar; Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Per ICE gelangt man vom Hauptbahnhof in nur 31 Minuten zum Flughafen Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Im Stadtbezirk sind Schulen aller Schulformen sowie 17 Kindertagesstätten vorhanden. Der Herzogenriedpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Naherholung direkt vor der Tür. Ein neuer barrierefreier Haltepunkt Eisenlohrplatz ist in Planung — ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Wertentwicklung. Gleich zwei bedeutende Hochschuleinrichtungen befinden sich im Stadtteil: die DHBW Mannheim mit einer Außenstelle in der Käfertaler Straße sowie das Universitätsklinikum Mannheim mit der Medizinischen Fakultät der Universität Heidelberg — beide fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine stabile und breite Mietnachfrage und macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die eine vollständig modernisierte Immobilie in zentraler Mannheimer Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke und sofort vermietbare Wohnung ohne Renovierungsstau erwerben möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Über den Anbieter

AR Living UG (haftungsbeschränkt)

Max-Pechstein Str. 1, 67061 Ludwigshafen am Rhein

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Online-ID: 26HMKEIU31S6

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Wohnung zum Kauf238000 €238.000 €3.500 €/m²2 Zimmer • 68 m² • Geschoss 2/4 • frei ab 27.06.2027Wohlgelegen, Mannheim (68167)AnrufenKontaktieren