Das Anwesen wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind zum Zeitpunkt der Übergabe nicht erforderlich. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 319 m² und besticht durch seine begehrte Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg garantiert. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Abends im warmen Licht der Abendsonne - hier genießen Sie das Beste, was die Natur zu bieten hat.
Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und beläuft sich auf insgesamt 176 m². Große, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume sorgen für ein behagliches Raumgefühl und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung in allen Wohnbereichen sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Einzelgarage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
310 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
4.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
785.304 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
65.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten des idyllischen Ortsteils Türham, einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen in und um Bad Aibling, präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnimmobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Die Lage in Türham überzeugt nicht nur durch ihre sprichwörtliche Ruhe und Beschaulichkeit, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Kurstadt Bad Aibling mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegene Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und macht diesen Ort zu einem wahren Rückzugsort vom Alltag.
Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Eigenheim in bevorzugter Lage zu erwerben - hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Zustand auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
