8 Zimmer • 170,2 m² • 1.049 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €330.000 €
1.939 €/m²
8 Zimmer • 170,2 m² • 1.049 m² Grundstück • frei ab sofort
EFH mit außergewöhnlicher Bauweise in bevorzugter Lage von Melsungen
Dieses Haus präsentiert sich mit einer außergewöhnlichen Bauweise in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Melsungen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Erdgeschoss mit offen gehaltenem Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich wird durch einen Split-Level-Stil abgegrenzt und verfügt über eine gemütliche Kaminecke und einen direkten Zugang in den Wintergarten. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Zugang auf den Balkon. Im separierten Schlaftrakt befinden sich drei Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Im Souterrain befindet sich eine separater Einliegerbereich, welcher über das Treppenhaus und auch von außen erreichbar ist. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der Heizungsraum mit Öltanklagerraum sowie ein Vorratsraum. Das Grundstück bietet verschiedene Verweilmöglichkeiten mit schönem Ausblick. Eine PKW-Garage sowie ein Gartenhaus für die Unterbringung für Gartengeräte stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1.049 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
Das Haus wurde von der Firma FF Fertighaus Fritz (Holzständerbauweise) errichtet und wird durch eine Ölzentralheizung (Wärmetauscher: BJ: 1991/Brenner: BJ: 1997) beheizt. Der Wintergarten (Aliminium) ist in den 90er Jahren angebaut worden. Die Holzfenster sind mit Außenrollos versehen; teilweise elektrisch. Das Haus ist barrierefrei über einen Außentreppenlift erreichbar. Im Haus steht Ihnen ein weiterer Treppenlift Souterrain/EG zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.939,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
