Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 150 m² 500 m² Grundstück Bogen 94327

Doppelhaushälfte zum Kauf
339000 €
2.260 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 500 m² Grundstück

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bogen

In der schönen Stadt Bogen bieten wir Ihnen eine sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,0 m², in der sich insgesamt 6 Zimmer befinden. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Doppelhaushälfte mit Garage steht auf einem 500,0 m² großem, unverbaubarem Grundstück. Der Garten ist schön eingewachsen und herrlich angelegt.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, eine Solaranlage für Warmwasser ist ebenso installiert. Zum Objekt gehört eine Garage, ein Gartenhaus mit Holzschuppen und ein Gewächshaus.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein helles und freundliches Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum gemütlichen, überdachten Freisitz. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Diele. Windfang und WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Loggia, zwei Kinderzimmer, Diele und WC. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem geräumigen Studio und einem Speicherraum.

Der Keller ist aufgeteilt in einen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizung und Tankraum.

Merkmale

500 m² Grundstück

Parkett-, Kork-, Laminat-, Vinyl und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung (2000)
Solar für Warmwasser
Esszimmer mit Außenkamin
Fenstertausch im Jahr 2000 (2fach Verglasung)
Vollwärmeschutz auf der Westseite
Gartenhaus mit Holzschuppen und Gewächshaus
Garage

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.260 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bogen (94327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bogen, eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Hier befindet sich die attraktive Doppelhaushälfte, die unweit vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für den Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien, usw. in der Nähe zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Autobahnauffahrt A3 ca. 2,5 km entfernt ist. Bahn- sowie Busanbindung sind hier ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und somit gut zu Fuß erreichbar.

Für die Bildung und Betreuung von Kindern stehen Kindergärten und Schulen in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Armin Wastl
Selbstständiger Immobilienberater
Franz-Josef-Strauß-Str. 1 94469 Deggendorf
E-Mail: armin.wastl@db.com
Telefon: 0991 25032-10

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstr 2, 31789 Hameln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WastlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HMVDG6FWQF

Referenznummer: 44230102-1019561