Ihr Traumhaus in Bochum - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Fertighaus in Bochum vereint auf 133 m² Wohnfläche und einem 317 m² großen Grundstück modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise. Mit 4 großzügigen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die zwei Etagen sind optimal gestaltet und lassen sich individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack realisieren können.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nicht nur zu planen, sondern auch flexibel mitzugestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung gehen wir auf Ihre Bedürfnisse ein und schaffen so ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
317 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung garantiert und dabei besonders umweltfreundlich ist. Der KFW40 Standard sorgt für exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte in erstklassiger Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und ein umfangreiches Ausbaupaket inklusive Materialien und Werkzeugen, um Ihr Haus individuell fertigzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
412608 €412.608 €
3.102,32 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
462.410 €1
Kaufpreis
412.608 €
Kaufnebenkosten
49.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.189 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlhausen, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bochum, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die zum aktiven und entspannten Leben einladen. Die verkehrsgünstige Lage garantiert zudem eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Metropolregion Ruhrgebiet.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 146.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen beim Hausbau höchste Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst in die Hand zu nehmen oder von unseren Experten erledigen zu lassen.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie für 15 Monate sowie eine Fertigstellungsgarantie mit Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
