Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

599000 €599.000 €

3.328 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  926 m² Grundstück

---

Riedenweg 4, Kühlungsborn (18225)

---

Kontaktieren

---

Leben, wo andere Urlaub machen...

Dieses sonnige Einfamilienhaus am Riedenweg 4 bietet Ihnen die seltene Kombination aus absoluter Ruhe am Feldrand und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Das Objekt ist sofort beziehbar, weist keinen Sanierungsstau auf und ist dank schnellem Internet ideal für Home-Office im Küstenidyll geeignet.

Das Haus: Viel Platz für Ihre Wohnträume
Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten (Souterrain und Obergeschoss), die flexibel genutzt werden können.

Lichtdurchflutetes Souterrain:

Einladend: Vorraum und Flur mit Verbindungstreppe ins OG.

Wohnen & Arbeiten: Schlafzimmer/Büro sowie ein gemütlicher Wohnbereich.

Komfort: Modernisierte Küche mit Vorratsraum und ein helles Vollbad mit Fußbodenheizung.

Praktisch: Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme, Dusche, WC und kleiner Küchenzeile sowie direktem Zugang zum Garten.

Bonus: Separates Esszimmer und ein angrenzender Hobbyraum.

Zustand: Sämtliche Räume wurden saniert; Elektrik, Wasser und Abwasser sind auf modernem Stand.


Frisch teilsaniertes Obergeschoss:

Flexibel: Erreichbar über die Innentreppe oder eine Außentreppe.

Highlight: Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd Terrasse - genießen Sie den weiten Blick in den Garten, Felder und den Leuchtturm in Bastorf.

Raumangebot: Zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche zur Straßenseite und ein zweites Vollbad.

Stauraum: Großzügiger Dachboden über eine Einschubtreppe erreichbar.

Außenanlage: Ein Paradies für Mensch und Tier

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet (ideal für Hunde- oder Katzenbesitzer) und wurde liebevoll neu angelegt.

Parken: Große Garage mit elektrischem Torantrieb und beheizter Werkstatt, zusätzlich Stellplätze vor dem Haus.

Gartenliebe: Neues Doppeltor, moderne Eingangstreppe, Gartenhaus und drei Hochbeete für Selbstversorger.

Im Sommer 2025 wurde die komplette Fassade saniert und eine Sockeldämmung angebracht.

Ihr nächster Schritt zum Meer:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei ernsthaftem Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen