Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Dieses Haus befindet sich in einer soliden Grundsubstanz und wartet auf einen neuen Eigentümer, der die bereits begonnene Sanierung mit Engagement und Ideenreichtum weiterführt. Das Dach sowie die Fenster wurden bereits erneuert, sodass wichtige grundlegende Maßnahmen schon abgeschlossen sind. In der ersten Etage wurde zudem ein neuer Dielenboden verlegt, der dem Haus bereits eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Im Erdgeschoss stehen die Ausbauarbeiten noch an - der Fußboden ist derzeit freigelegt und bietet somit ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung. Nach der Installation von Elektrik, Wasser- und Sanitäranlagen ist der Weg zu einem nahezu bezugsfertigen Zuhause nicht mehr weit. Gesucht wird ein Käufer, der die verbleibenden Arbeiten mit Tatkraft angeht und sich hier ein individuelles Eigenheim schafft. Die Lage überzeugt durch ein naturnahes Umfeld mit absoluter Ruhe, frischer Luft und einem schönen Blick ins Grüne. Das Grundstück wird durch einen kleinen Garten sowie eine Einfahrt mit Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug ergänzt. Eine ehemalige Stallung mit angeschlossener Scheune dient heute als Werkstatt und Garage und bietet zusätzlichen Raum für Hobby und Lagerung.
Merkmale
350 m² Grundstück
Keller
Garten
Fernblick
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
4.000€ inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
86.008 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
6.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Provision für Käufer (0,01%)
8 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinersdorf, Ebersbach (01561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Freitelsdorf der Gemeinde Ebersbach im Landkreis Meißen, einer ländlich geprägten Region nordwestlich von Radeburg. Der kleine Ort mit rund 200 Einwohnern bietet eine ruhige und gewachsene Dorfstruktur mit viel Platz und Natur. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und der Auenlandschaft entlang der Großen Röder. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naturschutzgebiet "Vierteich Freitelsdorf", das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Über die umliegenden Ortschaften bestehen Verbindungen in Richtung Großenhain, Radeburg sowie zur Autobahn A13, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Dresden und Berlin ermöglicht. Freitelsdorf selbst zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben mit Veranstaltungen wie Dorffesten oder saisonalen Feuern aus und bietet damit eine angenehme Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und nachbarschaftlichem Miteinander.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen
