Dieses einladende Reihenendhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Wohnträume nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, das mit seinem vielen Grün und dem weitläufigen Garten eine wunderbare Oase der Ruhe schafft - perfekt für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.
Das Haus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und begeistert mit einem teils ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet. Ob weiterer Wohnraum, Hobbybereich oder ein kreatives Studio - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten, denn ausreichend Platz für individuelle Gestaltung ist vorhanden.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt solide:
. Die Elektrik ist bereits durchgängig dreipolig ausgeführt. . großer Wintergarten mit fast 13qm Fläche . Die Heizung ist zwar funktionsfähig, sollte jedoch perspektivisch modernisiert werden, um den heutigen energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. . Der Keller ist trocken, bietet eine angenehme Stehhöhe und eignet sich hervorragend für zusätzliche Nutzflächen oder zukünftige Projekte.
Ein weiterer Pluspunkt: Zum Angebot gehören zwei verschließbare Garagen, die direkt angrenzend am Grundstück liegen - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus vereint eine charmante Grundlage, ein außergewöhnliches Grundstück und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein behagliches Zuhause mit Raum zur Entfaltung suchen.
Merkmale
625 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
308000 €308.000 €
3.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
340.556 €1
Kaufpreis
308.000 €
Kaufnebenkosten
32.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.620 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Misburg-Nord, Hannover (30629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Misburg-Nord: Wald und Wasser
Reihenhäuser sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild.
Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Freibad und Sportmöglichkeiten stehen Ihnen in Misbug-Nord zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen sie in Windeseile die Auffahrten zur A2 und A7. Für hohe Mobilität, auch ohne Auto, sorgt das Busnetz sowie die neu gebaute Stadtbahnanbindung.
Durch die verschiedenen Schulen und Sportmöglichkeiten ist dieser Stadtteil besonders für junge Familien interessant.
Misburg-Nord bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich ausgiebig in der Natur zu erholen. Der Blaue See, der Mittellandkanal sowie der Misburger Wald laden zur Erkundungstour im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
