Kernsanierte Altbau-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Blick ins Grüne
Zur Vermietung steht eine frisch und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche in einem charaktervollen Gründerzeithaus. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung und bietet eine große Küche, zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Durchgang zum Bad, das sich gut als Arbeits- oder Home-Office-Bereich eignet.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation und das Badezimmer vollständig erneuert. Das großzügige, modern ausgestattete Bad mit Dusche bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum, in dem die Heiztherme untergebracht ist und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht.
Ein weiterer Vorzug ist der große Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne.
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, der Gas-Versorgervertrag wird vom Mieter separat abgeschlossen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Balkon, Keller, Duschbad
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,76 €/m²
830 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Lage
Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Stadtzentrum von Sinzig in einer Einbahnstraße. Die Geschäfte der Innenstadt, Kindergärten, Schulen und Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Sinzig ist über die Bundesstraße B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof Sinzig ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
