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329.000 €
3 Zimmer  •  87,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
329000 €
3.760 €/m²
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Top!! City- und EZB-nahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

TOP !!! City- und EZB-nahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 3.Etage einer eben neu gestalteten Wohnanlage in Frankfurt - Oberrad.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch Berufstätige mit Home Office.

Der Grundriss ist traditionell großzügig und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Zentrum der Wohnung.

Das...

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Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
3.760 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
511 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
367.065 €1
Kaufpreis
329.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wiener Straße 77OberradFrankfurt am Main (60599)
. Nur 2?km zur A661 - perfekte Anbindung Richtung A3, Flughafen & Darmstadt oder Bad Homburg
. Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linie 82)
. Tram 15 (Haltestelle Flaschenburgstraße) nur ca. 300?m entfernt - direkte Verbindung nach Sachsenhausen und zur S-Bahn
. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Nahversorgung fußläufig erreichbar
. Grüne Umgebung mit vielen Sportplätzen, Joggingwegen und Erholungsmöglichkeiten

Diese charmante Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Oberrad überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, urbaner Nähe und grüner Umgebung.

Die...

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Kostenlose Immobilienbewertung - https://www.dornbusch-immobilien.de/immobilie-verkaufen-fuer-eigentuemer/immobilienbewertung-frankfurt Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 2.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 16.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.58, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 2.13, Distanz zur Hauptschule: 31.71

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Über den Anbieter

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt
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Online-ID: 26HNU5B17EK9
Referenznummer: 262195
Dornbusch Immobilien
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Dornbusch Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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