SPEKTAKULÄRER VIERSEITHOF IN IDYLLISCHER PARKLANDSCHAFT MIT BERGBLICK
Ein herrschaftliches Anwesen am Chiemsee. Eine spektakuläre Residenz, als privates Domizil und/oder zur gewerblichen Nutzung, mit wunderschönen (teils historischen) Nebengebäuden. Eingebettet in eine idyllisch-wildromantische Parklandschaft mit Bergblick.
Das gesamte Gebäude-Ensemble ist eine Symbiose aus alt und neu, historisch und modern. Aufbauend auf einem ehemaligen Hofanwesen aus dem frühen 18. Jahrhundert. Alle Gebäude wurden aufwändig restauriert, saniert und neugestaltet. Immer unter der Prämisse, höchsten Komfort zu schaffen. Jeder Quadratmeter durchdacht. Jedes Detail ein Unikat.
Merkmale
120.000 m² Grundstück
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
9500000 €9.500.000 €
4.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
10.361.650 €1
Kaufpreis
9.500.000 €
Kaufnebenkosten
861.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
142.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
332.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
339.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
47.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preinersdorf, Gstadt am Chiemsee (83257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Ansiedlung gehörte seit der Gründung des Karolingischen Reichsklosters Frauenchiemsee im Jahr 788 zur Verwaltung der Fraueninsel. Von der Mitte des 18. Jahrhunderts bis zur Säkularisation 1803 war Gstadt dann eine eigenständige Hofmark des Klosters und kam danach unter bayerische Verwaltung. Der Ort mit seinen 15 einzelnen Gemeindeteilen (Weilern) wurde erst im Zuge des Gemeindeedikts von 1818 eine selbständige politische Gemeinde.
Gstadt hat eine gute Infrastruktur, Geschäfte mit regionalen Produkten, einen kleinen Hafen und eine bedeutende Anlegestelle für die Chiemsee-Schiffe nach Frauenchiemsee, Herrenchiemsee, Prien, Seebruck, Chieming, Bernau und Übersee. Alle Gemeinden an den Ufern des Sees bieten zahlreiche Möglichkeiten an, einen kleinen oder größeren Bootsliegeplatz zu erwerben.
Gstadt ist zwölf Kilometer von Bad Endorf, 26 km von Rosenheim, 32 km von Wasserburg am Inn und 24 km von Traunstein entfernt. Zur Bundesautobahn A8 (Anschlussstelle Bernau am Chiemsee) sind es 15 km. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Prien am Chiemsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: VB 9,5 - 10,5 Mio.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
