Rahlstedt Doppelhaus in Stadthaus Villa- ideale Ausrichtung für Ihre Photovoltaikanlage
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Merkmale
757 m² Grundstück
Gäste-WC
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Blue-Edition" All-Inclusive-Paket:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*¹ - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
885090 €885.090 €
5.364,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
951.471 €1
Kaufpreis
885.090 €
Kaufnebenkosten
66.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.276 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
48.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rahlstedt Doppelhaus in Stadthaus Villa- ideale Ausrichtung für Ihre Photovoltaikanlage
Weitere Informationen
Sonstiges
OBJEKTBESCHREIBUNG Das ca. 1.010 m² große Grundstück verläuft in Ost-West-Richtung und hat genau die richtige Ausrich tung, wenn Sie nach Feierabend die Sonne genießen möchten. Der Garten zeigt genau nach Westen. Gemäß geltendem Bebauungsplan "Wohldorf-Ohlstedt 17" vom 17.05.2006 gibt es folgende Vorgaben: - WR: reines Wohngebiet - I: max. 1 Vollgeschoss + 1 Staffelgeschoss (max. 2/3 des darunterliegenden Geschosses) - o: offene Bebauung - 2We: max. 2 Wohneinheiten je Baukörper - GRZ 0,2: max. 20 % des Grundstückfläche bebaubar (hier ca. 202 m²) - E: nur Einzelhäuser zulässig Nach diesen Vorgaben könnte man ein Wohngebäude mit ca. 235 m² Wohnfläche errichten. Diese An gaben sind ohne Gewähr, bitte wenden Sie sich hierfür an einen Architekten.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
