Modern und zeitloses Wohnen - hier in der Leberstraße! In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner. Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit teils bodentiefen Fenstern und folgen einem durchdachten Konzept. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Diese top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit einer Loggia. Ideal für Paare, kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung.
Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und einer Freifläche, die Ihnen Erholung und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet.
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK .Einbauküche .Fußbodenheizung und Echtholzparkett .Alle Wohnungen mit Freifläche .Parkettboden .3-fach Isolierverglasung .Hauseigene Tiefgarage .Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum .Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
919,01 €
Nettokaltmiete
14,91 €/m²
695,56 €
Betriebskosten
139,90 €
Umsatzsteuer
83,55 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 695,56 EUR
Lage
Wien (1110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen die Leberstraße besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,89 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Mindestmietdauer: 1 Jahr
