Waiblingen: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in Hegnach
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus ca. 1977 bietet auf ca. 78 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Nachbarhaus, der nachträglich erworben wurde. Dieser ist sogar mit einem eigenen WC ausgestattet - ideal als Homeoffice, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Renovierungsbedürftig - Durchdachte Raumaufteilung - Balkon - Abstellraum - Kellerraum - Fahrradraum - Großer Hobbyraum im Nachbarhaus - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) - Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.051,95 €/m²
Hausgeld
439 €439 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hegnach, Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoch über dem Remstal gelegen ist Hegnach von der eigenartigen topographischen Lage geprägt. Der Rand des Schmidener Feldes sowie das tief eingeschnittene Remstal mit seinen naturbelassenen Fluss-windungen bestimmen das Bild der Ortschaft. Hegnach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und ein Hallenbad. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden.
Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station in Waiblingen oder der S-Bahn-Station in Remseck, die Sie bequem per Bus erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
