Wohnung zum Kauf

881000 €881.000 €

8.698 €/m²

4 Zimmer  •  101,3 m²

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Kreuznacher Str. 3, Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

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Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Projekts "Kurpark" bietet ca. 101,29 m² Wohnfläche für Paare oder kleine Familien und ein besonderes Raumgefühl durch den Luftraum über dem offenen und hellen Wohn-Essbereich und gleich zwei Außenbereichen.

Auf der Eingangsebene liegt der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia Richtung Osten, auf der Sie die Morgensonne genießen können.
Auf der selben Ebene finden sich das Schlafzimmer mit Tageslichtbad "en suite" sowie ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die obere Maisonette-Etage mit Galerie schafft eine zweite Rückzugsebene als großzügigen Hobbybereich oder Arbeits-Ecke mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die einen uneingeschränkten Blick über die Dächer von Cannstatt bietet.

Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Keramikfließen und Badewanne sowie das separate Gäste-WC mit Dusche bieten Komfort im Alltag. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der separate Kellerraum.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster bzw. Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodenebene Duschen, Glasfaser-Anschluss, eine Videosprechanlage, Paketstation und Fahrradservicestation sowie die Vorrüstung für einen E-Ladeanschluss in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet alle Eingangsgeschosse mit der Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.

Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Diese zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition und Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit.

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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