Produktionshalle zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

3.111 m² Lagerfläche

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Vitalisstraße 158-204, Bickendorf, Köln (50827)

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Der SEGRO Park Köln City ist das perfekte Beispiel für eine gelungene Revitalisierung eines Traditionsstandorts und die Integration modernster Gewerbearchitektur in ein urbanes Umfeld.

Das ehemalige Akzo Nobel Gelände wurde in den vergangenen Jahren schrittweise zu einem hochmodernen, innerstädtischen Gewerbepark umgewandelt, zum Teil unter Beibehaltung historischer Bauelemente. Die ersten Gebäude sind voll vermietet und bieten einen breiten Mietermix - von der innovativen Backstube bis zum Showroom für Lifestyle-Accessoires.

Ausstattung:
- Hallenhöhe UKB: 6,50 m (Light Industrial), 10,00 m (Urban Logistics)
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
- Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche.
- Flächenlast:
-> Light Industrial: 50 kN/m² (ca. 5 t); Punktlast: 30 kN (ca. 3 t) pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 12 x 12 cm, max. Gesamtgewicht Flurförderfahrzeuge: 31 kN (ca. 3,1 t). Ebenheit nach DIN 18202
-> Urban Logistics: 50 kN/m² (ca. 5 t); Punktlast: 75 kN (ca. 7,5 t) pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 15 x 15 cm, ausgelegt für die Staplerklasse FL4. Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3.
- Heizung: Wärmepumpe
- Ladestationen für Elektro-Pkw
- Gründächer auf Bürogebäuden (Light Industrial)
- DGNB Gold-Zertifizierung

Sonstiges Logistikfläche - Die Mieteinheit 2.2 mit einer Gesamtfläche von 3.111 m² setzt sich aus folgenden Flächen zusammen:
- Halle: 2.308 m²
- Büro: 417 m²
- Service: 386 m²

- Erfolgreiche Revitalisierung von 11 Hektar Grundstücksfläche.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 3.111,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 50