***REPRÄSENTATIVE GEWERBEFLÄCHE IM ENERGIEEFFIZIENTEN NEUBAU ZU VERMIETEN***
Die angebotene Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und befindet sich in einem modernen, energieeffizienten Bürogebäude und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über das Gewerbegebiet. Die Fläche kann flexibel genutzt werden.
Eine Fußbodenheizung, eine leistungsstarke Klimaanlage und elektrische Außenrollos sind vorhanden. Darüber hinaus stehen schnelle Internetanbindungen, eine Alarmanlage und ein Personenaufzug zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight sind die E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, die den nachhaltigen Mobilitätsbedarf moderner Unternehmen unterstützen. Getrennte Damen- und Herren-WCs runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als hochwertige, moderne Arbeitsumgebung mit hervorragender Ausstattung und idealer Flexibilität für vielseitige Nutzungskonzepte.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Kein Keller
Gäste-WC
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.981,52 €
Nettomiete
2.484,60 €
Nebenkosten
496,92 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.484,60 EUR
Lage
Im Innovationspark 12, Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Innovationspark zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung aus: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Städte im Landkreis Harburg. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus technologieorientierten Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsfirmen, die gemeinsam für ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld sorgen. Dank der gewachsenen Infrastruktur stehen sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote als auch Versorgungs- und Serviceeinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zusätzlich bietet die naturnahe Lage von Buchholz in der Nordheide eine attraktive Mischung aus städtischer Funktionalität und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 165,64 m²
