Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Empore und Weitblick über die Felder
Objekt-Nr.: 201 - 14312
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese helle Maisonette-Wohnung in Schwerte-Geisecke bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1997, überzeugt die überaus gut geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf 3 Zimmer und zzgl. einer offen gestalteten Empore (ca. 25 m²). Genießen Sie den herrlichen Blick über die weiten Felder und erleben Sie unvergessliche Momente.
Neben dem offenen Wohncharakter bietet die Wohnung auch einen eigenen Stellplatz. Der große Wohn-Essbereich wird durch eine Süd- und Westfensterfront ins rechte Licht gerückt. So erleben Sie mit Ihren Lieben tolle Momente in toller Kulisse.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und kann nach eigenen Vorstellungen zu einem kleinen Wohlfühlort werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. Die Heizung wurde 2023 erneuert.
Die Immobilie ist ideal geeignet für Singles, Paare, eine kleine Familie oder Kapitalanleger. Nach Absprache kann diese Wohnung bezogen werden.
Egal, ob Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Sportstätten, vieles ist fußläufig zu erreichen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen. Die Verkehrsanbindung nach Schwerte und dem nahegelegenen Ruhrgebiet, macht diese Wohnlage attraktiv für Pendler, die die Vorzüge des "Grünen" ebenso schätzen wie schnelle Wege zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das idyllische Wohnen mit modernem Flair in einer ruhigen und begehrten Lage. Haben sie Fragen? Melden Sie sich!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas Baujahr: 1997 Energieeffizienzklasse: D
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.879,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisecke, Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Geisecke in Schwerte, einer malerischen Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Geisecke zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Pendlern als auch Familien eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und gepflegten Wohngegenden, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und der näheren Umgebung. Die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut zu erreichen, was die Lage der Wohnung besonders attraktiv macht.
Schwerte selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Veranstaltungen tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei. Entdecken Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Lage und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schwerte.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
