Kapitalanlage mit drei Wohnungen oder ideal als Mehrgenerationen- Haus
Ein freistehendes, massiv gebautes Wohnhaus, aufgeteilt in 3 separate Wohnungen. Ideal für MEHR-GENERATIONEN-WOHNEN ! Für alle, die gerne in der Natur leben möchten, ggf. Tiere haben wollen, einen großen Gemüsegarten anlegen wollen, etc, etc, etc. Viele Nutzungen sind hier vorstellbar. Die Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 72,25 qm. Die Obergeschoss-Wohnung hat ebenfalls ca. 72,25 qm und die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 25,90 qm Wohnfläche. Das Haus ist zudem teil unterkellert und bietet mehrere praktische Räume mit viel Stauraum sowie einen separaten Heizungsraum mit Gasheizung. Die Wohnungen im OG und DG haben Nachtspeicherheizungen. Die Fenster zur Strassenseite wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Carport-Stellplatz, der sich vor dem Garten befindet und direkt neben der Garage ist .
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langelsheim (38729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Hahausen. Die hier angebotene Immobilie liegt an einer zweispurigen Strasse zwischen der Gemeinde Hahausen (Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar) und dem Ortsteil Neuekrug im leicht hügeligen Harzvorland, gemütlich eingebettet in die umliegenden Wald- und Wiesenflächen. Verkehrsmäßig ist die Ortschaft durch die naheliegenden Bundesstraßen sehr gut an die ca. 6 km entfernte A7 (Hannover - Kassel) und auch an die Verbindung nach Braunschweig / Wernigerode angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: rut.schrader@db.com Telefon: 0173 2352350
