Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Enklave auf einem großzügigen, rustikalen Grundstück von 5.390 m². Das 2003 errichtete und sehr gepflegte Anwesen überzeugt durch klare architektonische Linien, ausgewogene Proportionen und eine gelungene Verbindung aus Funktionalität und zeitlosem Design.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin zum Garten hin. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer mit Blick auf den Pool, eine geräumige Küche mit Kochinsel, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein komplettes Badezimmer. Die Aufteilung ist besonders praktisch und komfortabel.
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigener Terrasse, teilen sich ein Badezimmer. Ein Arbeitsbereich mit großem Holztisch, ideal als Büro oder Studierzimmer, rundet diese Etage ab.
Merkmale
5.390 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
voll klimatisiert
Swimmingpool
Die Villa überzeugt durch eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die ganzjährig höchsten Wohnkomfort und ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme, während Klimaanlagen in allen Räumen auch im Sommer ein optimales Raumklima schaffen. Dank Glasfaser-Internet ist eine schnelle und zuverlässige Verbindung jederzeit gewährleistet - ideal für modernes Arbeiten von zu Hause.
Für zusätzliche Sicherheit ist das Anwesen mit einer Alarmanlage sowie stabilen Sicherheitstüren ausgestattet. Die unabhängige Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen mit reichlich Kapazität sichergestellt, ergänzt durch eine eigene Klärgrube.
Auch der Außenbereich ist bestens ausgestattet und auf ein entspanntes Leben im mediterranen Stil ausgelegt: Überdachte Terrassen bieten angenehmen Schatten, während ein großzügiger Chill-out-Bereich zum Verweilen einlädt. Der rechteckige Pool mit einer Größe von 10 x 4,4 Metern bildet das Herzstück des Gartens. Ein separater Essbereich im Freien mit Grill schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende.
Praktisch und komfortabel zugleich präsentieren sich die Zufahrts- und Parkmöglichkeiten: Zwei unabhängige Zufahrten stehen zur Verfügung, darunter eine mit automatischem Tor und überdachten Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Eine weitere Zufahrt bietet zusätzliche Fläche für mehrere Autos oder auch größere Fahrzeuge wie LKWs.
Abgerundet wird das Angebot durch einen offenen Keller, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Ausbaulösungen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
4960000 €4.960.000 €
19.076,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.000,00 EUR
Lage
Benimussa (07820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage mit schnellem Zugang zur Hauptstraße, die Ibiza-Stadt mit San Antonio verbindet. Dadurch sind beide Orte bequem und schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie verfügt über eine touristische Vermietungslizenz für 8 Personen. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial. Das Anwesen vereint Solidität, Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist sofort bezugsfertig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Ibiza, 2 Etagen, Stadtrandlage
