Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis an belebter Kreuzung in Gohlis
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche in einer gefragten Lage im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung, die sowohl für Autofahrer als auch für Fußgänger sehr gut sichtbar ist.
Direkt gegenüber liegt eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein großes Büro- und Ärztehaus, was die Lage besonders für Praxis- oder Bürobetriebe attraktiv macht.
Die Einheit eignet sich ideal für Arztpraxen, Kanzleien, Beratungsbüros, kleine Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die flexible Raumaufteilung kann das Objekt optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit für 1560€ Kalt ab Juni vermietet.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Bodenbelag: Fliesen
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 98m². 3 große Schaufenster, die in zwei Richtungen ausgerichtet sind, sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit.
Ergänzt wird die Fläche durch 2 weitere Räume mit jeweils etwa 12m², die sich flexibel beispielsweise als Büros, Lager oder Behandlungsräume nutzen lassen. Zudem gibt es ein Bad und einen separaten Raum mit Wasseranschluss, der sich zum Beispiel für eine kleine Teeküche eignet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
408.564 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
18.564 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sehr gute Sichtlage an einer großen Kreuzung im Herzen von Gohlis
ÖPNV Haltestelle und S-Bahnhof fußläufig schnell erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m²
