Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, XXL-Garage und Ausbaureserve
Dieses Einfamilienhaus in Eßweiler aus dem Baujahr 1958 bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit ideale Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Das ca. 700 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung, Gartengestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität in den warmen Monaten.
Besonders hervorzuheben ist die sehr große Garage mit angrenzendem Lagerraum und WC - ein klarer Mehrwert für Handwerker, Hobbys, Fahrzeugliebhaber oder für die Nutzung als praktische Abstell- und Arbeitsfläche. Zusätzlich stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet darüber hinaus eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, wodurch weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum besteht.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die solide Basis und die Chance, ein individuelles Zuhause in Eßweiler zu schaffen. Ideal für Käufer, die Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen und den Wert einer Immobilie mit Erweiterungspotenzial erkennen.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Merkmale
700 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Terrasse - Balkon - Sehr große Garage mit zusätzlichem Lagerraum - Zentralheizung (Öl, Alter ca. 30 Jahre)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
994,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eßweiler (67754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eßweiler im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die malerische Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte. Eßweiler ist bekannt für seine naturnahe Lage, die sowohl Familien als auch Naturliebhabern einen hohen Erholungswert bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser ruhigen und freundlichen Gegend, die Ihnen gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Region bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
