Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 494.270 € 4 Zimmer 129 m² 664 m² Grundstück Wildenbruch Michendorf 14552

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
494270 €
3.832 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 664 m² Grundstück

.Wohlfühlen und genießen - Ins eigene Zuhause in Michendorf / Preis inkl. Grundstück

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!

Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Zuhause und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Wohnen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Unser Team vom Town & Country Musterhaus in Bad Belzig steht Ihnen kompetent, persönlich und ehrlich zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei Ihrem Hauskauf zu unterstützen.

Greifen Sie jetzt zu und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens mit unserem Bodensee 129 in Borkheide!

Bitte kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Finanzierungs- und Fördermittelberatung oder für einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .

Merkmale

664 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. manuelle Rollläden
. Fensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor
. Vorrüstung für E-Auto/Wallbox
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodenebene Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 14 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern oder für einen Besichtigungstermin unseres Musterhauses erreichen Sie mich -

Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

494270 €

3.831,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

536.283 €1

Kaufpreis

494.270 €

Kaufnebenkosten

42.013 €

Notarkosten (1,5%)

7.414 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.128 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.471 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildenbruch, Michendorf (14552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wo Träume Wurzeln schlagen - Ihr Baugrundstück in Wildenbruch bei Michendorf

Manchmal braucht es nur einen Ort, um aus Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Einen Ort, an dem Ruhe spürbar ist, an dem die Natur den Takt vorgibt und an dem Ihr zukünftiges Zuhause bereits in Gedanken Gestalt annimmt.

Dieses 664 m² große Baugrundstück in Wildenbruch bei Michendorf ist genau so ein Ort.

Umgeben von gewachsener Natur, sanften Wäldern und der weiten brandenburgischen Landschaft bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Lebensprojekt. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Haus hier entsteht - mit Blick ins Grüne, erfüllt von Licht, Geborgenheit und Leben.

Hier genießen Sie die seltene Kombination aus entspannter Landidylle und hervorragender Nähe zu Potsdam und Berlin. Ob der erste Kaffee auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder ruhige Abende unter freiem Himmel - dieser Ort schenkt Ihnen Raum für das, was wirklich zählt.

Wildenbruch ist nicht nur ein Standort - es ist ein Gefühl. Ein Ankommen. Ein Bleiben.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - genau hier, genau jetzt.

Im Rahmen unseres Grundstücksservices helfen wir Ihnen bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Für eine ausführliche Beratung zu unseren kompakten Häusern oder für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich

Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .

Weitere Informationen

Sonstiges Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird!!!

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg.

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 129 m² ab 279.270 €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.
Bitte beachten Sie die Baunebenkosten, diese enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Vermessungskosten, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.

Grundstück 664 m² für 215.000 €

Das Grundstück wird separat verkauft/vertrieben.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard EH55, kann aber auch als EH40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationshaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN oder senden Sie mir Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Christel Kohl
Hauskaufberaterin (IHK)

Franchise Partnerin Town & Country Haus

Telefon 01522 630 22 30
E-Mail Christel.Kohl@tc.de

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Aktuelle Grundstücke - https://christelkohl.tc.de/grundstuecke-in-brandenburg.html

Christel Kohl TC Haus - https://christelkohl.tc.de/

Town&Country Bodensee 129 - https://www.tc.de/bodensee-129-massivhaus.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

HIS Hausbau GmbH

Feldstraße 20b, 06886 Lutherstadt Wittenberg

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Online-ID: 26HR2JNXJHJB

Referenznummer: 965_261993011246