Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Eversten
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein solides Zuhause in attraktiver Lage von Oldenburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem Grundstück von ca. 247 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für Paare eignet.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume wirken angenehm proportioniert und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Der Garten bietet darüber hinaus Platz für individuelle Ideen - von der Spielfläche bis zur grünen Rückzugsoase.
Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche bereit, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Werkstatt, Partykeller oder Hauswirtschaft.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein Reihenhaus in Oldenburg mit guter Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinabrung
247 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
- Garage direkt am Haus - Dachboden - Waschküche im Keller mit Außenzugang - Brennwerttherme (Bj. 2011, Fabrikat: Junkers) - moderne Einbauküche - neues Gäste-WC - Innentüren teilweise aus Glas - Holztreppe mit Teppichboden - Balkon mit Markise - große Terrasse - kleiner gepflegter Garten mit Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversten, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Eversten, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die Oldenburger Innenstadt sowie der Schlossgarten Oldenburg befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesen Angeboten enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 3.50
