Weitere Informationen
Objektaufteilung
Sie betreten die helle Doppelhaushälfte und befinden sich im Flur mit Garderobe. Vom Flur gehen sämtliche Zimmer des Erdgeschosses aus. Dieses sind das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer ebenso Küche und Gäste-WC.
Das Wohnzimmer betreten Sie durch eine imposante Doppelfenster-Holztür – es ist groß und geräumig. Das verlegte helle Vinyl in Holzoptik wirkt einladend und gemütlich. Vom schönen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse dieses Objektes.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit/Essecke und beinhaltet eine weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (Cerankochfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler).
Das weitere Erdgeschosszimmer liegt rückwärtig zur Straße. Die Nutzung ist vielfältig. Ob als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer – dies obliegt der individuellen Gestaltung.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
Das Erdgeschoss ist fast vollständig mit grauen Vinyl ausgestattet.
Über eine Buchen-Holztreppe im Flur gelangen Sie in den Keller sowie in das Obergeschoss des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Vollbad mit Badewanne und Dusche. Dies ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Die Duschkabine ist eine hochwertige Glaskabine. Im Badezimmer ist ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Das Obergeschoss ist mit Vinyl ausgestattet.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden. Ausnahme sind der Dachboden nebst Keller.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich vier Räume. In einem dieser Räume befindet sich die Hausanschlusstechnik (Gasheizung) sowie der Waschmaschinenanschluss und ein kleines Waschbecken. Das Haus wird über Gas beheizt.
Einzelheiten sind den Fotos sowie den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Zum Haus gehört ein ca. 400 qm großer Garten.
Ein Einzelcarport nebst Gartenschuppen befindet sich auf dem Grundstück, welches zu Ihrer alleinigen Nutzung steht. Ebenso ist Platz für einen weiteren Stellplatz vorhanden.
Die Hecken- Straßen und Gartenpflege obliegt dem Mieter. Auf Wunsch kann diese an ein Fachunternehmen weitergegeben werden.
Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung zur Einsicht ausliegen.
Im Haus ist Glasfaser verlegt.
Gas, Strom, Telefon und Internet sind selbst anzumelden und nicht in den Nebenkosten enthalten. Die umzulegenden Nebenkosten werden derzeit mit 170,00 € angegeben. Eine jährliche Betriebsnebenkostenabrechnung wird erfolgen.
Die direkte Nachbarschaft ist ruhig, mit sehr wenig Straßenverkehr. In der Nähe des Hauses befindet sich ein kleiner Fußweg - abseits der Hauptstraße - Richtung Schulzentrum.
Kontakt & Besichtigungstermine
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, bitte Sie jedoch um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen per Mail angenommen werden. Besichtigungen sind für Mittwoch, den 20.05.2026, geplant. Bitte teilen Sie mir bereits in Ihrer ersten Kontaktaufnahme ein Zeitfenster mit, wann es Ihnen möglich wäre an diesem Tag eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sollten Sie sich nach der Besichtigung auf das Objekt bewerben wollen, so ist eine Selbstauskunft, ein aktueller SCHUFA-Auszug sowie der Nachweis Ihrer Einkünfte unumgänglich. Einzelheiten hierzu nenne ich Ihnen gerne bei der Besichtigung in einem persönlichen Gespräch.
Bitte betreten Sie das Grundstück aus Respekt nur in Begleitung durch mich als Maklerin. Eine Alleinbesichtigung und das Betreten des Grundstückes sind nicht erwünscht!
Als vermittelnde Maklerin weise ich darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von mir nicht auf Richtigkeit überprüft worden sind.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Angebot und in den von mir übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot evtl. genannten Quadratmeterzahlen und der Qualität des Objektes. Grundrisse/Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, sondern nur zur Visualisierung angefertigt worden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Sonstiges: frei werdend
