Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.323 €/m²

127 m²  •  734 m² Grundstück

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Albertshofen (97320)

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Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Albertshofen. Das im Jahr 1976 errichtete Fertighaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,01 m², die sich über das Erdgeschoss erstreckt. Ergänzend stehen im Dachbereich sowie im Kellergeschoss weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten, renovierungs-, modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück verfügt über einen Garten mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. Der Außenbereich präsentiert sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand. Vom Kellergeschoss aus führt eine Treppe direkt in den Garten, was einen praktischen Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen vorhandenen Wintergarten sowie eine Doppelgarage.

Zusätzlich ist das Objekt mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie einer Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ausgestattet.

Provision: Die vom Käufer an den Makler Christian Fexer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die vorliegende Immobilie zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Makler (Christian Fexer) hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Daten: Kategorie: Kauf
Immobilienart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127,01 m²
Grundstücksfläche: ca. 734,00 m²
Baujahr: ca. 1976
Bezug: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 295.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé zum Objekt stammen vom Verkäufer beziehungsweise aus den dem Makler (Christian Fexer) vorliegenden Objektunterlagen (z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die
Angaben nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.

Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Verkäufer oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB. Sonstiges: Sämtliche Angaben in diesem Exposé zu Maßen und Flächen sowie Zeitangaben sind ca.- Angaben und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Objektinformationen: Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung. Anfrage / Kontakt: Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Internetportals oder per E-Mail an info@fexer-immobilien.de. Geben Sie dabei bitte die Objekt- bzw. Online-ID an, damit wir Ihre Anfrage schnell und eindeutig zuordnen können. Weitere Immobilienangebote: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
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