Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem neuwertigen, luxuriös ausgestatteten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einem großzügigen Grundstück von 420 m² bietet dieses wunderschöne Haus reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, ein sehr geschmackvolles offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und 2 barrierefreie, moderne Bäder. Die Bäder sind sehr großzügig und bieten Platz für weiteren Luxus, wie z.B. eine Infrarotkabine. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In der maßgeschneiderten Einbauküche mit modernster Gerätetechnik können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Stromnutzung.
Zu den weiteren Highlights gehören eine Garage für bequemes Parken, ein praktischer Abstellraum, zwei separate Gäste-WC und ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen einlädt.
Genießen Sie zeitlose Eleganz und modernen Komfort in Wittlich. Dieses Haus vereint alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Merkmale
Bezug: sofort
420 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
3.945 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Verkaufsprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und somit unmittelbar bei Rechnungseingang an Maloba Immobilien zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
872.397 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
83.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bombogen, Wittlich (54516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage in Wittlich und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur 2 Minuten Fußweg trennen Sie vom öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
Die nächste Autobahn ist lediglich 6 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht, sei es für Pendler oder für Wochenendausflüge. Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche Verbindungen sowohl regional als auch überregional.
Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen in 37 Minuten zu erreichen, was die Reiseplanung deutlich erleichtert. Die zentrale Lage in Wittlich bietet zudem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Dieser Standort verspricht somit eine ausgezeichnete Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair, perfekt für jeden, der sowohl Komfort als auch Mobilität schätzt.
