Exklusiver Bungalow mit großem Grundstück - hochwertig renoviert
Kurzbeschreibung
Großzügiger, stilvoll modernisierter Bungalow auf 780 m² Grundstück in ruhiger Lage - ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer.
Objekt
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein überdurchschnittlich großes Grundstück und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung.
Der vollständig modernisierte Bungalow präsentiert sich in einem sehr gehobenen Zustand und bietet ein Wohngefühl, das sowohl durch Offenheit als auch durch klare Strukturen überzeugt.
Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Räume wirken hell, modern und einladend - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch:
offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung hochwertige Materialien und moderne Ausstattung direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das ca. 780 m² große Grundstück bietet großzügige, gepflegte Gartenflächen, eine sonnige Terrasse mit Überdachung und ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal zum Entspannen und Genießen.
Nach Freischaltung des Exposé steht Ihnen eine komplette Videotour durch das Haus zur Verfügung.
Merkmale
771 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
5.173,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
976.176 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
81.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermeitingen (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Untermeitingen und bietet ein Wohnumfeld, das durch Privatsphäre, angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und unterstreicht den wertstabilen Charakter der Lage.
Die Infrastruktur ist hervorragend auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsversorgung. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während weiterführende Schulen, unter anderem in Schwabmünchen, gut erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B17 sowie in die Städte Augsburg und Landsberg am Lech. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine örtliche Feuerwehr, die zur guten Infrastruktur des Ortes beiträgt. Der Einsatzbetrieb ist ortsüblich und beeinträchtigt die Wohnqualität nur geringfügig.
Die umliegende Natur des Lechfelds mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit stabiler Perspektive, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und einer attraktiven Umgebung verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Köppl Selbstständige Immobilienberaterin Emharistraße 3c 82275 Emmering E-Mail: diana.koeppl@db.com Telefon: 0163 1350175
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität durch unseren Finanzierungsberater vereinbart werden kann.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2021
