4 Zimmer • 117 m² • 277 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €165.000 €
1.410 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 277 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Altersgerecht wohnen mit Charme und traumhaftem Ausblick!
Dieses charmante Doppelhaus in Eigenrieden bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage und eignet sich ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit viel Gemütlichkeit suchen - perfekt auch fürs Alter.
Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ein schönes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders einladend ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, gepflasterten Terrasse. Von hier aus genießt man einen traumhaften Weitblick und viele entspannte Stunden im Freien.
Der kleine, pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, ohne viel Aufwand zu verursachen. Eine Garage rundet das Angebot als besonderes Highlight ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und benötigt lediglich kleinere Renovierungsarbeiten - ideal für alle, die sich schnell ihr neues Zuhause schaffen möchten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
277 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.410,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Struth, Rodeberg (99976)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eigenrieden liegt im wunderschönen Unstruttal im nordwestlichen Thüringen und gehört zur Gemeinde Südeichsfeld im Unstrut-Hainich-Kreis. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur und einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken.
Eigenrieden bietet eine sehr angenehme Wohnlage für Menschen, die Ruhe und ein entschleunigtes Leben im Grünen suchen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und das Leben in der Natur. Gleichzeitig sind die Städte Mühlhausen und Bad Langensalza in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine familiäre Atmosphäre aus. Historische Gebäude und typische Thüringer Dorfstrukturen verleihen Eigenrieden einen ursprünglichen, charmanten Charakter.
Insgesamt bietet Eigenrieden eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung - ideal für Familien, Tierhalter oder Menschen, die ein Leben im Grünen mit solider Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1992, modernisiert
