Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

2.872 €/m²

6 Zimmer  •  125 m²  •  651 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ronsberg (87671)

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Wir präsentieren Ihnen ein solides, älteres Einfamilienhaus in zentraler Lage, dessen großzügiges Platzangebot von außen nicht sofort erkennbar ist. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Die Kellerdecke ist ebenfalls massiv, und über dem Erdgeschoss befindet sich eine verputzte Holzbalkenkonstruktion. Die Bebauung umfasst Keller-, Erd- und ein Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen Dachboden, der über eine ausziehbare Leiter zugänglich ist. Die Dachbodenfläche ist mit einer Schüttung gedämmt. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen. Der Haupteingang liegt auf der Westseite. Beim Betreten gelangen Sie in den Windfang; hier befindet sich die Treppe zum Obergeschoss und die Zwischentüre in den Flur. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten erreichbar: zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine sehr geräumige Wohnküche mit Beistellherd, ein großzügiges Gäste-WC mit Außenfenster sowie ein Abstellraum, ebenfalls mit Außenfenster. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein zeitgemäßes großes Badezimmer mit Außenfenster vorhanden. Jedes Zimmer ist vom Flur aus zugänglich. Die ca. 55 m² Nutzfläche im Kellergeschoss gliedern sich in einen beheizbaren Hobbykeller, einen Heizungsraum, zwei weitere individuell nutzbare Kellerräume sowie die Waschküche mit Außentüre zum Garten. Die Kellerräume profitieren von der leichten Hanglage, da mehr Tageslicht durch die Kellerfenster hineinströmt und dadurch die Räume heller sind. Auf dem 651 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus, eine angebaute Motorradgarage (2.95 m x 2.15 m) sowie eine gemauerte PKW-Garage (Bj. 1962) mit den Außenmaßen 3.50 m x 5.50 m. Der Zwischengang zwischen Haus und PKW-Garage ist überbaut. Hier gibt es eine weitere Abstellmöglichkeit. Das Grundstück ist über eine kleine Zufahrt erreichbar. An dem Haus wurden in den letzten Jahren bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt, darunter Heizung- und Fensteraustausch sowie Sanierung der Sanitärbereiche. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Typische altersbedingte Abnutzungen und Gegebenheiten sind vorhanden. Das Objekt bietet eine gute Grundlage und Möglichkeiten, eigene Vorstellungen und persönliche Gestaltungsideen umzusetzen. WIR MÖCHTEN, DASS SIE BESCHEID WISSEN! Vereinzelt sind leichte Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden des Kellers vorhanden.

Heizungsart: Heizkoerper