Doppelhaushälfte zum Kauf 3,5 Zimmer 111,8 m² 627 m² Grundstück Dieselstraße Halle 06112

Doppelhaushälfte zum Kauf
3,5 Zimmer • 111,8 m² • 627 m² Grundstück

BESICHTIGUNGSTAG: 10.04.2026 -Vom Häuschen zum Traumhaus - Vorstadtidylle mit großzügigem Grundstück

In ruhiger und gewachsener Nachbarschaft eingebettet, präsentiert sich dieses charmante Häuschen als wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum von der eigenen Vorstadtidylle nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 627 m² gelegen, versprüht die Doppelhaushälfte aus massiver Bauweise ihren ganz eigenen, ehrlichen Charakter und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung. Bereits vorhanden sind sowohl eine Fußbodenheizung als auch klassische Plattenheizkörper, die eine solide Grundlage für eine zukünftige Modernisierung bilden. Die bestehende Zentralheizung mit Erdgasversorgung sorgt für eine bewährte technische Basis.
Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charme dieses Anwesens: Ein sanierungsbedürftiger Pool wartet darauf, wieder zum sommerlichen Mittelpunkt des Gartens zu werden, während das massive Nebengelass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Lager, Hobbybereich oder Ausbaureserve. Ergänzt wird das Ensemble durch eine praktische Werkstatt, die Heimwerkern und Bastlern ideale Voraussetzungen bietet, sowie eine Garage für bequemes und geschütztes Parken.
Mit einer Wohnfläche von ca. 111,76 m² und insgesamt 3,5 Zimmern eignet sich das Häuschen hervorragend für Paare oder kleine Familien, die das ruhige Leben am Stadtrand schätzen und gleichzeitig die Chance sehen, sich hier ihr ganz persönliches Zuhause in echter Vorstadtidylle zu schaffen.
Dieses Objekt ist kein perfektes Hochglanzhaus - sondern eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, einem charmanten Häuschen in ruhiger Lage neuen Glanz zu verleihen.

Merkmale

627 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- Charmante Doppelhaushälfte mit ca. 11,76 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern

- Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft in Halle (Saale)

- Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Werkstatt, massives Nebengelass und Garage - ideal für Hobby und Handwerk

- Sanierungsobjekt mit viel Potenzial für Ihr individuelles Zuhause in Vorstadtidylle

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Dieselstraße, Halle (06112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtgebiet 06112 Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gewachsenen Grünstrukturen, die dem Viertel eine entspannte, vorstädtische Atmosphäre verleihen. Hier genießen Sie wohltuende Ruhe abseits des innerstädtischen Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Hallenser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof zügig erreicht werden können.

Für Pendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie an die Autobahnen der Region. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Momenten im Freien ein und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Wohnumfeldes.

Insgesamt verbindet diese Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer alltagstauglichen Infrastruktur - ideal für alle, die Vorstadtidylle mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne berate ich Sie persönlich.

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? 0174 912 9563
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.45, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 2.88, Distanz zum Flughafen: 11.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 5.11, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.18, Distanz vom Zentrum: 3.71

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Über den Anbieter

Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

Elsterweg 2, 39110 Magdeburg

Partnerschaft

Frau Melanie HollandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HRRLS227TT

Referenznummer: MH-DHH-002