Bauernhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

993 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  1.280 m² Grundstück

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Lichterfelde, Berlin (12209)

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Kurzbeschreibung Barrierefrei und rollstuhlgeeignet, 6 Zimmer, Einbauküche, Bad, Teilkeller, Terrasse, Stall, Garage u.m. mit Fernblick. Objekt Nur ca. 95 km von Berlin entfernt: Barrierefrei und rollstuhlgeeignet, 6 Zimmer, Einbauküche, Bad, Teilkeller, Terrasse, Stall, Garage u.m. mit Fernblick.

Auf dem ca. 1280 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 1955 erbautes und 1986/87 erweitertes bezugsfertiges Wohnhaus nebst Stall und Garage.

Der Erdgeschossbereich des Wohnhauses wurde nach 2014 umfassend barrierefrei und rollstuhlgerecht umgestaltet. In diesem Zuge wurde unter anderem ein neues Bad mit Fußbodenheizung geschaffen und auch der Außenbereich barrierefrei angepasst.

Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
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- großzügige Eingangsveranda
- Flur
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2
- Esszimmer als Durchgangszimmer (Zimmer 3)
- Schlafzimmer (Zimmer 4)
- große Küche mit schöner Einbauküche
- barrierefreies neues Badezimmer mit Fußbodenheizung UND Handtuchheizung

Dachgeschoss:
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- Flur
- großzügiges Zimmer 5
- großzügiges Zimmer 6
- Kammer

Das Haus wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instandgehalten und kann sofort genutzt werden.
Beheizt wird das Haus über erneuerte Nachtspeicheröfen sowie einen neueren Kamin-/Pelletofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer, der für eine behagliche Wärme sorgt. Die Heizkosten sind sehr moderat, die Rechnungen über die Heizkosten der letzten 3 Jahre können Sie gern einsehen.

Das Stallgebäude misst ca. 18 x 4,50 m und lässt eine vielfältige Nutzung zu, dort befinden sich u.a.

- Sommerküche mit Zugang zur Garage.
- Werkstatt
- Abstellraum u.a.; ferner an der gartenseitigen Giebelseite eine entzückende
- Sommerlaube (überdacht und zwei Seiten geschlossen, ideal für Feiern, Grillen im Regen u.s.w.)

Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Wohnhaus und Stall stehen in angenehmem Abstand parallel zueinander und mit den Giebelseiten zur eingezäunten Grundstücksfront, sodass ein blickdichter Innenhof vorhanden ist.

Das Grundstück ist gärtnerisch sehr schön angelegt und komplett eingefriedet. Der Ausblick von der am Ortsrand gelegenen Immobilie geht ins Grüne über Felder und Wald.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.
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