Doppelhaushälfte zum Kauf

789000 €789.000 €

3.430 €/m²

5 Zimmer  •  230 m²  •  320 m² Grundstück

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Hemsbach (69502)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938, die zuletzt 2016 umfassend modernisiert wurde, vereint stilvollen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot. Auf ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Zimmer als Schlafzimmer nutzbar sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gäste-WCs sowie ein zusätzliches WC im Kaminzimmer - ideal für Familien und Gäste.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie zahlreiche, über die Jahre hinweg durchgeführte Modernisierungen. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem der Anbau eines gemütlichen Kaminzimmers (1969), die Errichtung einer Dachgaube sowie die vollständige Dacheindeckung (2004). Die Installation einer Sicherheits-Haustür (2008) in Kombination mit einer Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Eine Erweiterung des Wohnbereichs erfolgte im Jahr 2009. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten wurde 2010 eingebaut.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima stehen zwei Klimaanlagen sowie elektrische Markisen zur Verfügung. Moderne Lackspanndecken mit integrierter Beleuchtung unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Dusche. Der vielseitig nutzbare Hobbyraum mit eigenem WC rundet das Raumangebot ab. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellen die liebevoll gestalteten Außenanlagen dar: Neben einer großzügigen Terrasse mit XXL-Whirlpool und Außendusche stehen eine weitere Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Der aufwendig angelegte Schwimmteich mit Koibesatz und separatem Technikraum bildet das Herzstück des Gartens - laut Eigentümer wurden hierfür rund 100.000 € investiert. Warmwasserkollektoren unterstützen die nachhaltige Energieversorgung des Teichs. Die Gartenflächen bieten viel Raum für Erholung und Freizeit.
Die Immobilie wird über eine moderne Elektroheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Pelletofen in den Wintermonaten für wohlige Wärme im gesamten Obergeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für besonders angenehme Wärme sorgt. Die Vielzahl an Modernisierungen sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den hervorragenden Pflegezustand dieser besonderen Immobilie.
Diese Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Komfort und besondere Ausstattungsdetails zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses.

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