Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage in Berlin-Hellersdorf. Der Gebäudekomplex wurde 1983 in der damals üblichen Plattenbauweise errichtet. Die Wohnanlage überzeugt durch großzügige, liebevoll angelegte Grünflächen, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Verweilen im Freien bieten. Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und zusätzlicher Privatsphäre. Beheizt wird das gesamte Objekt komfortabel und zuverlässig über Fernwärme. Doppeltverglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und tragen zu niedrigen Energiekosten bei. Ergänzt werden diese durch manuelle Rollläden, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einem kleinen aber gut geschnittenen Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank finden. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer. Hier können Sie ohne Probleme einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen. Die Möbel können auf Wunsch auch übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einem wandhängenden WC, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Hier können Sie all Ihre Kosmetika direkt praktisch verstauen. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das Wohnzimmer auf der linken Seite vom Flur aus gesehen, verfügt über einen praktischen Schnitt, sodass Sie sich hier einen gemütlichen Rückzugs- und Entspannungsort schaffen können. Auch ein Balkon ist vorhanden. Dieser sorgt somit für lauschige Stunden an der frischen Luft. Die Küche geht vom Wohnzimmer ab und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie ist in einem guten Zustand und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Backofen nebst Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube. Auch Platz für einen kleinen Esstisch ist vorhanden. Die Küche und das Bad sind gefliest, die Zimmer und der Flur mit einem Teppichboden versehen. Mit minimalem Aufwand können Sie sich hier ein richtig gemütliches Zuhause schaffen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
4.019,57 €/m²
Hausgeld
228.1 €228,10 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Kaulsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Es handelt sich hierbei um eine der schönsten Wohngegenden Berlins, in welcher man ruhig leben kann und dennoch schnell im pulsierenden Stadtleben ist. Der in drei Minuten erreichbare S- und U- Bahnhof Wuhletal ist durch die S-Bahn-Linie 5 und U- Bahnlinie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord und Hönow verbunden. Auch Busse verkehren in Kaulsdorf und verbinden die Nachbarbezirke. Für den Sonntagsspaziergang eignet sich der Kaulsdorfer See (Habermannsee) perfekt. Der Habermannsee ist einer der schönsten Seen, die man in Berlin finden kann. In der Sonne glitzernde Sandstrände, sauberes Wasser, Bäume, die für ausreichend Schatten sorgen und große Liegewiesen. Der Wuhle-Wanderweg bietet eine grüne Zeitreise. Auf zwölf Kilometern finden Sie ausgedehnte Wiesen- und Flussauenlandschaften sowie rund 23 geschützte Tierarten. Auch mit den Gärten der Welt finden Sie eine wunderschöne Ausflugs- und Erholungsstätte direkt im Bezirk. Viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Bummeln und Verweilen ein. Netto und Aldi sind fußläufig in zehn bis 15 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es im 1,5 Kilometer entfernten Spreecenter, in welchem auch Ärzte, Optiker und eine Apotheke vertreten sind. Für die großen Einkäufe fahren Sie mit dem Auto nur ca. 13 Minuten zum Kaufpark Eiche oder in neun Minuten nach Helle Mitte. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 Minuten. Die Franz-Carl-Achard- Grundschule befindet sich nur 18 Gehminuten entfernt. Mehrere Kitas, wie zum Beispiel die Bestsabel Kita oder die Kita EV Kirchengemeinde, sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, können aber auch in wenigen Fahrminuten mit dem Bus erreicht werden. Das Unfallkrankenhaus Berlin erreicht man zu Fuß in nur ca. 17 Minuten. Ärzte befinden sich im Arthropädicum Kaulsdorf, das nur einen Kilometer entfernt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
