Landhaus-Portfolio bestehend aus 16 Immobilien, ca. 15 % Rendite, provisionsfrei zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus-Portfolio in ländlichen Regionen von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Das Paket umfasst insgesamt 16 Immobilien mit gewachsener und stabiler Mieterstruktur.
Die Objekte sind überwiegend seit vielen Jahren an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen langfristig und zeichnen sich durch eine hohe Kontinuität aus.
Die Kaltmieten sind bewusst moderat angesetzt. Gleichzeitig übernehmen die Mieter laufende Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen eigenverantwortlich, wodurch sich der Verwaltungsaufwand reduziert.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 75.000 €. Beim Kaufpreis von 495.000 € ergibt sich eine Rendite von rund 15 % p. a.
Eckdaten:
- 16 Immobilien in ländlichen Lagen - Jahresnettokaltmiete: ca. 75.000 € - Rendite: ca. 15 % p. a. - Langjährig bestehende Mietverhältnisse - Sehr zuverlässige Mieterstruktur - Moderates Mietniveau - Geringer Verwaltungsaufwand
Das Portfolio eignet sich für Anleger, die Wert auf laufende Einnahmen und eine stabile Vermietung legen.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
6.908 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
199,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
532.125 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
37.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peißen, Pegau (04523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien befinden sich in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen - in gewachsenen Regionen mit stabilem Umfeld und guter Lebensqualität.
Alle Häuser liegen in ruhigen, ländlich geprägten Lagen, meist in der Nähe kleiner Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Anbindungen sind gut erreichbar.
Gleichzeitig profitieren die Standorte von ihrer Nähe zu bekannten Erholungs- und Ferienregionen, was die Lagen zusätzlich attraktiv macht - sowohl für Mieter als auch perspektivisch für die weitere Entwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Meine Nummer lautet 0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand[at]gpm.immobilien schreiben.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
